埼玉県　アパートの屋根塗装　洗浄・錆止め塗装 | 埼玉で塗装なら「株式会社協和ハウス」- ブログにて情報をお届け

埼玉県で施工した屋根塗装工事の施工事例です。

協和ハウスは埼玉県の事務所を中心に関東一円の塗装工事を対応していますので、塗装工事をご検討の方はお気軽にご連絡・ご相談ください。

今回はお客様の所有するアパートの屋根塗装をご依頼いただきました。

アパートの屋根も当然長い間メンテナンスをしないと劣化していきます。塗膜がボロボロになりひび割れや剥がれが発生してしまい、棟板金の釘が浮いてしまっていることもあります。
そのまま放置してしまうと台風などの強風で屋根材の破片や棟板金が飛んでしまったり、地面に落ちてしまい入居者や近隣の方からクレームを受けてしまう可能性もありますので注意が必要です。

メンテナンスをせずにアパートの外観がボロボロになってしまうとアパートの入居率が下がります。入居を考えている人がいたとしても、劣化した屋根をみて雨漏りの心配で入居してくれなくなる可能性もあります。外壁だけ塗装してキレイにしても、屋根が経年劣化して汚れがが付着していると余計に目立ってしまいます。

また、アパートの外壁・屋根塗装をして外観がキレイになることで、退去率が下がります。現在入居している人により長く住んでもらえるようになる可能性も上がります。


自分は住んでいないから、屋根はそんなに見える場所ではないからと、屋根塗装工事を施工しないでいると上記のような様々なデメリットやリスクがあります。アパートのオーナー様はぜひ定期的なメンテナンスをご検討ください。

今回のアパートの屋根はスレート屋根でしたので、一般の戸建て住宅と作業的には変わりありません。当然一般住宅より施工範囲は広くなりますが、作業の流れは一般住宅と同様に「高圧洗浄　→　棟板金の錆止め塗装　→　棟板金釘のコーキング処理　→　下塗り　→　中塗り　→　上塗り」といった流れになります。
外階段側面部分の塗料の浮き・錆が発生していたため、階段側面部の塗装も同時に施工しています。